서울특별시은평구신사동아파트서울특별시 은평구 신사동 242 예성그린아파트 3층 302호 외 1필지 (서울특별시 은평구 가좌로 345)
과거 경매 이력
경매 2018타경53619
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 32.51㎡(9.834평)
- 건물면적
- 59.36㎡(17.956평)
- 개시결정
- 2018.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 화일건설(주)(변경 전:신서천종합건설(주)) / 화일건설(주)(변경 전:신서천종합건설(주))
- 채권자
- 김우철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,900만원
- 매각가
- 2억 3,206만 7,500원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.12.10 | 2억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2020.01.14 | 2억 3,120만원20% | 유찰 |
| 3차2020.02.18 | 1억 8,496만원36% | - |
| 매각 232,067,500원 (80.3%) / 입찰 3명 / 은평구 권태정 | ||
| ( 2위금액 222,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-04-01 | ||
| 납부 : 2020-03-25 | ||
| 배당기일 : 2020-05-08 | ||
| 배당종결 : 2020-05-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.10.20 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2018.12.27 | 72일 |
| 최초진행일 | 2019.12.10 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 32.51㎡(9.834평) | 1억 4,450만원 |
| 건물 | 59.36㎡(17.956평) | 1억 4,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 444만 4,786원 |
| 건물 | 평 | 804만 7,449원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2018.10.20
- 보존등기일
- 2013.04.04
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 상신초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택,아파트,단독주택,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 사다리형으로서, 공동주택(아파트19세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약25m 남동측 및 남서측으로 폭 약4m 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.26
- 배당요구종기일
- 2018.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김우철 | 주거용 전부 | 전입:2013-03-15 확정:2013-03-15 배당:2018-10-15 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.04.04 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2013.04.26 | 윤덕용,김익찬지분가압류 |
| 갑(3) | 2013.06.04 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2014.01.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.09.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2014.10.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2015.02.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2016.03.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2017.11.28 | 압류 |
| 갑(13) | 2018.10.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶특별매각 조건: 대지권의 목적인 토지 1, 2의 각 별도등기 전부 매수인 인수조건( 1토지 별도등기: 갑구 4번 가압류, 19번 소유권이전청구권 가등기, 을구 1번, 2번, 3번, 6번, 12번, 18번, 19번, 21번 근저당권설정등기, 2토지 별도등기: 갑구 4번 가압류, 19번 소유권이전청구권 가등기, 을구 1번, 2번, 3번, 6번, 12번, 18번, 20번, 21번, 23번 근저당권설정등기)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-대지권의 목적인 토지 1, 2의 각 별도등기 전부
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