서울특별시은평구신사동단독·다가구서울특별시 은평구 신사동 237-339 (서울 은평구 은평터널로9가길 20)
경매 진행 중
경매 2025타경50993
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 182.48㎡(55.2평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유철민 / 유철민
- 채권자
- 구리새마을금고
- 감정가
- 6억 201만 1,620원
- 최저가
- 4억 8,160만 9,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 6억 201만 1,620원 | 유찰 |
| -2026.04.14 | 4억 8,160만 9,000원20% | 변경 |
| 2차2026.06.23 | 4억 8,160만 9,000원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.01 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.01.26 | 348일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 391일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 496일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 201만 1,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 4,379만원 |
| 건물(2) | 48.44㎡(14.653평) | 1,884만 3,160원 |
| 건물(2) | 48.44㎡(14.653평) | 1,884만 3,160원 |
| 건물(2) | 52.9㎡(16.002평) | 1,729만 8,300원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 9만 9,600원 |
| 제시외(2) | 3.1㎡(0.938평) | 27만 2,800원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 13만 4,000원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 9만 9,600원 |
| 제시외(2) | 3.1㎡(0.938평) | 27만 2,800원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 49만 1,400원 |
| 제시외(2) | 1.1㎡(0.333평) | 9만 6,800원 |
| 제시외(2) | 3.3㎡(0.998평) | 24만 7,500원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 62만 2,500원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 4,720원 |
- 감정원
- 가현
- 가격시점
- 2025.03.01
- 보존등기일
- 1993.09.22
- 공시가격
- 188,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울상신초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 정방형에 가까운 토지로서 주거용으로 이용중임.
- 본건 서측으로 로폭 약 4-5미터 내외 포장도로 소재함.
- 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.22
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,606만 9,740원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2013.10.22 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2013.10.22 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2023.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2024.05.14 | 가압류 |
| 갑(22) | 2025.02.12 | 임의경매 |
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