서울특별시은평구신사동다가구주택서울특별시 은평구 신사동 200-172 (서울 은평구 은평터널로 169-9)
경매 2024타경1794
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 248.26㎡(75.098평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배근배 / 배근배
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 4,380만원
- 최저가
- 9억 2,403만 2,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 14억 4,380만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 11억 5,504만원20% | 유찰 |
| -2025.04.15 | 9억 2,403만 2,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 4,380만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 13억 2,888만원 |
| 건물(2) | 97.05㎡(29.358평) | 4,850만원 |
| 건물(2) | 90㎡(27.225평) | 4,500만원 |
| 건물(2) | 61.21㎡(18.516평) | 2,142만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 153만 247원 |
- 감정원
- 한미
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 1991.02.04
- 공시가격
- 430,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 200-172 소재, "은평터널로" 서측 인근,"서신초등학교"북측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)로서 주위환경은 단독주택,다세대주택,연립주택,아파트단지,학교,근린생활시설,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
- 동측 인근에은평터널로, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
- 사다리형의 급경사 다가구주택 건부지임.
- 본건이 북측이 세로에 접함.
- 급배수 및 위생설비,도시가스에 의한 개별 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.23
- 배당요구종기일
- 2024.09.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미영 | 주거용 2013.06.17.~ | 전입:2013-06-18 확정:2024-08-28 배당:2024-08-28 | 보:25,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김옥순 | 주거용 | 전입:2024-03-18 확정:2024-03-14 배당:2024-07-15 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 서울주택도시공사(임차인 김영란) | 주거용 2023.08.31.~ | 전입:2023-08-31 확정:2023-07-19 배당:2024-08-20 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정만극 | 주거용 | 전입:2024-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정우경 | 주거용 | 전입:2024-02-19 확정:2024-02-19 배당:2024-07-22 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정철성 | 주거용 | 전입:2013-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.03.04 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.05.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.28 | 강제경매 |
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