서울특별시은평구신사동다세대주택서울특별시 은평구 신사동 200-166 지1층102호 (서울 은평구 은평터널로 169-19)
매각공고전
경매 2026타경50150
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 27.17㎡(8.219평)
- 건물면적
- 57.34㎡(17.345평)
- 개시결정
- 2026.02.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강정희 / 강정희
- 채권자
- 조민수
- 청구금액
- 2억 1,400만원
- 감정가
- 3억 1,300만원
- 최저가
- 3억 1,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 3억 1,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.03.06 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.24 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 75일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 103일 |
| 매각일 | 2026.05.261차 | 103일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.17㎡(8.219평) | 2억 1,910만원 |
| 건물(1) | 57.34㎡(17.345평) | 9,390만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 806만 4,041원 |
| 건물 | 평 | 541만 3,664원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2026.03.06
- 보존등기일
- 2016.07.08
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 '숭실중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상 황은 보통임.
- 완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 공동주택(다 세대주택) 건부지로 이용중임.
- 대상물건 소재 토지 북동측으로 세로에 접함.
- 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.22
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2026.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조민수 | 주거용 지1층 102호 | 전입:2021-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.06 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.04.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2026.02.12 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
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