서울특별시은평구신사동다세대주택

서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 10층1002호 외 1필지 (서울 은평구 은평로 25-3)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경51491

서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
대지권
7.9483㎡(2.404평)
건물면적
24.46㎡(7.399평)
개시결정
2025.05.28 (강제경매)
소유자 / 채무자
전상혁 / 전상혁
채권자
주택도시보증공사
감정가
2억 800만원
최저가
1억 3,312만원36%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.02.242억 800만원유찰
2차2026.03.311억 6,640만원20%유찰
3차2026.05.261억 3,312만원36%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.05.28기준일
감정기일2025.06.0710일
배당요구종기일2025.08.1175일
경매공고일2026.01.21238일
최초진행일2026.02.24272일
매각일2026.05.263차363일

토지/건물 현황

감정가
2억 800만원
구분면적감정가
토지(1)7.9483㎡(2.404평)4,160만원
건물(1)24.46㎡(7.399평)1억 6,640만원
가격비
대지권 20% | 건물 80%
구분기준감정가
대지권㎡523만 3,824원
건물평2,248만 9,526원
감정원
지녕
가격시점
2025.06.07
보존등기일
2020.11.05
공시가격
131,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울지하철 6호선 "응암역" 서측 인근에 위치하며 주변환경은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
  • 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
  • 2필지 일단의 부정형 토지로서 등고평탄하며 업무시설, 공동주택 등의 건부지로 이용됨
  • 동측과 서측으로 소로에 접함
  • 위생 및 급배수시럴, 엘리베이터, 주차장 등 설비

임차인 현황

말소기준일
2024.10.17
소액기준일
2026.05.26
배당요구종기일
2025.08.11

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김민지주거용 전부 2023.04.24.부터전입:2023-04-24 확정:2023-03-27 배당:2025-01-13보:170,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차권등기자
주택도시보증공사주거용 전부 2023.04.24.~2025.03.17.전입:2023-04-24 확정:2023-03-27 배당:2025-07-17보:170,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차인,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2021.01.29소유권이전
갑(3)2024.10.17가압류
을(3)2025.01.13주택임차권
갑(4)2025.05.29강제경매
주의사항
  • ▶ 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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높음
67.7점
다세대주택 평균 낙찰가율
68%
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105건
HUG 보증사고
83건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
81건
미반환 평균 보증금
2억 3,644만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신사동 주변 지역은평구 기준

데이터 출처