서울특별시은평구신사동다세대주택

서울특별시 은평구 신사동 2-8 2층나호 (서울 은평구 은평로3가길 9)

경매 진행 중

경매 2025타경51178

서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
대지권
30.11㎡(9.108평)
건물면적
43.66㎡(13.207평)
개시결정
2025.03.24 (강제경매)
소유자 / 채무자
선명길 / 선명길
채권자
전호숙
감정가
2억 300만원
최저가
1억 6,240만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.192억 300만원유찰
2차2026.06.231억 6,240만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.24기준일
감정기일2025.04.018일
배당요구종기일2025.06.0472일
경매공고일2026.04.15387일
최초진행일2026.05.19421일
매각일2026.06.232차456일

토지/건물 현황

감정가
2억 300만원
구분면적감정가
토지(1)30.11㎡(9.108평)1억 4,210만원
건물(1)43.66㎡(13.207평)6,090만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡471만 9,362원
건물평461만 1,191원
감정원
인서
가격시점
2025.04.01
공시가격
57,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 은평구 신사동 소재 역촌초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상복합지대로 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 응암역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 사다리형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)으로 이용중임.
  • 북측 및 서측으로 노폭 약 4-5M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.03.24
소액기준일
2026.06.23
배당요구종기일
2025.06.04

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
홍용순주거용 2층 나호 2023.10.17.~전입:2023-10-17 확정:2023-10-17 배당:2025-04-16보:120,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
2,230만 7,539원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(10)2009.06.12소유권이전
갑(13)2025.03.24강제경매

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신사동 전세 리스크 지수

높음
67.7점
다세대주택 평균 낙찰가율
68%
경매 진행 중
105건
HUG 보증사고
83건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
81건
미반환 평균 보증금
2억 3,644만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신사동 주변 지역은평구 기준

데이터 출처