서울특별시은평구신사동단독·다가구서울특별시 은평구 신사동 153-6 (서울 은평구 증산로15길 69-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경56305
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 35.71㎡(10.802평)
- 개시결정
- 2024.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 매각가
- 7,188만원48.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 1억 1,200만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.23 | 8,960만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.04 | 7,168만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.09 | 5,734만 4,000원59% | - |
| 매각 71,880,000원 (51.34%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-26 | ||
| 납부 : 2026-01-14 | ||
| 배당기일 : 2026-02-20 | ||
| 배당종결 : 2026-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.23 | 46일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.20 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 348일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 403일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,600만원 |
| 건물(2) | 35.71㎡(10.802평) | 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 129만 6,056원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2024.07.23
- 보존등기일
- 1990.01.12
- 공시가격
- 333,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "상신중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 각급학교, 아파트 및 단독주택 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 어려우나, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 인접 토지 대비 완만한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 대상 토지 남동측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 급배수, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.20
- 배당요구종기일
- 2024.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황용일 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(37) | 2020.05.13 | 22번황건원지분전부이전 |
| 갑(39) | 2023.06.20 | 37번정연우지분가압류 |
| 갑(40) | 2023.09.12 | 37번정연우지분가압류 |
| 갑(41) | 2024.04.01 | 37번정연우지분가압류 |
| 갑(42) | 2024.06.10 | 37번정연우지분강제경매개시결정 |
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