서울특별시은평구신사동상가주택서울특별시 은평구 신사동 146-1 외 1필지
경매 2010타경9173
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 914.34㎡(276.587평)
- 개시결정
- 2010.06.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박금자 / 김민섭 외 2명
- 채권자
- 증산동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 9,546만 8,080원
- 최저가
- 20억 9,546만 8,080원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2010.11.18 | 20억 9,546만 8,080원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.06.19 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.14 | 120일 |
| 최초진행일 | 2010.11.18 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 9,546만 8,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 240만원 |
| 토지 | - | 15억 3,640만원 |
| 건물 | 29.07㎡(8.794평) | 436만 500원 |
| 건물 | 162.2㎡(49.065평) | 7,347만 6,600원 |
| 건물 | 165.96㎡(50.203평) | 7,517만 9,880원 |
| 건물 | 165.96㎡(50.203평) | 7,517만 9,880원 |
| 건물 | 156.36㎡(47.299평) | 7,083만 1,080원 |
| 건물 | 193.29㎡(58.47평) | 5,141만 5,140원 |
| 제시외 | 41.5㎡(12.554평) | 622만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 128만 9,528원 |
- 감정원
- 재우
- 가격시점
- 2010.06.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 상신중학교 북서측에 인접하여 소재, 인근은 도로변 근린생활시설과 일부 주택 등이 소재
- 본건까지 차량통행 가능, 인근의 도로에서 버스 등 일반대중교통이용 가능하는 등 제반교통여건 무난
- 거의 부정형의 토지로 인접필지와 완만 경사를 가짐, 북측으로 약 10미터 내외의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.07.10
- 배당요구종기일
- 2010.10.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박금숙 | 주거용 미상 | 전입:2008-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 신사동 146-1 |
| 오은주 | 주거용 4층전부 방4칸 | 전입:2008-01-28 확정:2008-02-05 배당:2010-10-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 남편 김종대 신사동 146-2 |
| 유원자 | 주거용 미상 | 전입:2000-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 신사동 146-2 | |
| 이상엽 | 공장 지층일부 동명지퍼 | 사업:2001-04-22 확정:2002-10-23 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 배당요구없음 신사동 146-2 |
| 임준섭 | 점포 1층 살렘유통 | 사업:2010-06-18 확정:2010-06-18 배당:2010-10-11 | 보:18,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 현황조사서상 보:2000만원,차임:121만원,사:2008.11.03,확:2008.11.03 |
| 홍광주 | 영업소 2층전부 하버드뉴스터디학원 | 사업:2008-03-24 확정:2008-03-24 배당:2010-08-24 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황조사서상 차임:110만원 신사동 146-2 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2000.07.05 | 소유권이전(매매) | |
| 2001.07.10 | 근저당 | |
| 2002.06.05 | 근저당 | |
| 2002.07.10 | 근저당 | |
| 2002.07.10 | 근저당 | |
| 2002.11.13 | 근저당 | |
| 2006.11.30 | 근저당 | |
| 2007.03.05 | 압류 | |
| 2007.11.15 | 근저당 | |
| 2009.05.19 | 근저당 | |
| 2009.06.09 | 압류 | |
| 2009.10.01 | 압류 | |
| 2009.11.09 | 가압류 | |
| 2010.06.16 | 임의경매 | |
| 2010.08.05 | 가압류 | |
| 2010.08.26 | 가압류 |
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