서울특별시은평구신사동아파트서울특별시 은평구 신사동 11-22 연세아파트 4층401호 (서울 은평구 갈현로5길 29-15)
매각공고전
경매 2025타경51759
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 40.14㎡(12.142평)
- 건물면적
- 84.098㎡(25.44평)
- 개시결정
- 2025.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명옥 / 박수진
- 채권자
- 수협엔피엘대부(주)
- 청구금액
- 3억 1,100만 8,931원
- 감정가
- 4억 6,600만원
- 최저가
- 4억 6,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 4억 6,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 230일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 300일 |
| 매각일 | 2026.05.261차 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.14㎡(12.142평) | 3억 2,620만원 |
| 건물(1) | 84.098㎡(25.44평) | 1억 3,980만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 812만 6,557원 |
| 건물 | 평 | 549만 5,283원 |
- 감정원
- 프리즘
- 가격시점
- 2025.08.09
- 보존등기일
- 2003.01.10
- 공시가격
- 259,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대 임.
- 본건 까지 차량 진출입 가능하며, 동측 인근으로 지나는 갈현로변에 버스정류장이 소재하고 있어 교통환경은 무난시 됨.
- 인접 필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로과 접하고 있음
- 상하수도시설에 의한 기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차장시설 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.05
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,100만 8,931원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.04.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(14) | 2023.04.05 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.07.30 | 임의경매 |
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