서울특별시은평구구산동다세대주택서울특별시 은평구 구산동 6-23 가온리즈빌 6층 601호 외 1필지 (서울특별시 은평구 연서로15길 28)
과거 경매 이력
경매 2019타경54251
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 13.719㎡(4.15평)
- 건물면적
- 20.55㎡(6.216평)
- 개시결정
- 2019.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍금희 / 홍금희
- 채권자
- 정재환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 매각가
- 4,000만원82.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.09.22 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2020.10.27 | 1억 8,240만원20% | 유찰 |
| 3차2020.12.01 | 1억 4,592만원36% | 유찰 |
| -2021.01.05 | 1억 1,673만 6,000원48.8% | 변경 |
| 4차2021.02.09 | 1억 1,673만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2021.03.16 | 9,338만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2021.04.20 | 7,471만 1,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2021.06.01 | 5,976만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2021.07.06 | 4,781만 5,000원79% | 유찰 |
| -2021.08.10 | 3,825만 2,000원83.2% | 변경 |
| 9차2021.09.28 | 3,825만 2,000원83.2% | - |
| 매각 40,000,000원 (17.54%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-17 | ||
| 배당기일 : 2021-11-17 | ||
| 배당종결 : 2021-11-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.11 | -255일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.06 | 196일 |
| 최초진행일 | 2020.09.22 | 396일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 13.719㎡(4.15평) | 9,120만원 |
| 건물 | 20.55㎡(6.216평) | 1억 3,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 664만 7,715원 |
| 건물 | 평 | 2,200만 7,722원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2018.12.11
- 보존등기일
- 2015.09.11
- 공시가격
- 92,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구산역(지하철 6호선) 서측 인근에 소재하는 부동산(다세대주택)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지대임.
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 직선거리 150M 내외로 버스정류장이 소재하고 직선거리300M 내외로 구산역(지하철 6호선)이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 무난함.
- 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 대상토지 남측으로 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.02
- 배당요구종기일
- 2020.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정재환 | 주거용 601호전체 | 전입:2016-04-15 확정:2016-03-30 배당:2019-08-22 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.04.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2016.05.02 | 근저당 |
| 갑(5) | 2016.09.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.04.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2017.06.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2017.10.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2018.03.22 | 압류 |
| 갑(11) | 2019.03.26 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.05.15 | 압류 |
| 갑(13) | 2019.08.23 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2020.01.07 | 압류 |
| 갑(16) | 2020.01.17 | 가압류 |
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