서울특별시은평구구산동아파트서울특별시 은평구 구산동 382 갈현현대아파트 104동 4층404호 (서울 은평구 서오릉로21길 36)
경매 2025타경51452
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 43.857㎡(13.267평)
- 건물면적
- 114.95㎡(34.772평)
- 개시결정
- 2025.05.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- (주)대륙유통 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,000만원
- 최저가
- 5억 4,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 6억 8,000만원 | 유찰 |
| -2026.03.03 | 5억 4,400만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.12.22 | 215일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 237일 |
| 매각일 | 2026.03.03 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.857㎡(13.267평) | 5억 4,400만원 |
| 건물(1) | 114.95㎡(34.772평) | 1억 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,240만 3,949원 |
| 건물 | 평 | 391만 1,193원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2025.06.02
- 보존등기일
- 1999.01.05
- 공시가격
- 413,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어있음.
- 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.26
- 소액기준일
- 2026.03.03
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| YUAN CHENGCHUN | 주거용 104동 404호 | 전입:2024-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.03.21 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2021.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2021.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2021.08.20 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2022.02.08 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.06.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.07.26 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.11.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.02.27 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.05.21 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.06.09 | 임의경매 |
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