서울특별시은평구구산동다세대주택서울특별시 은평구 구산동 368-21 스카이힐튼 3층301호 (서울 은평구 서오릉로17길 26)
매각공고전
경매 2025타경52188
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 25.47㎡(7.705평)
- 건물면적
- 40.73㎡(12.321평)
- 개시결정
- 2025.11.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이지안 / 이지안
- 채권자
- (주)유아대부
- 청구금액
- 3,450만원
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 2억 400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 2억 400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.02 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.28 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.23 | 161일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 215일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.47㎡(7.705평) | 1억 4,280만원 |
| 건물(1) | 40.73㎡(12.321평) | 6,120만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 560만 6,596원 |
| 건물 | 평 | 496만 7,129원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2025.12.02
- 보존등기일
- 2015.04.01
- 공시가격
- 123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등교" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약14~15분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.24
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,450만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.04.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2015.04.24 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2025.02.05 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.11.14 | 임의경매 |
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