서울특별시은평구구산동다세대주택서울특별시 은평구 구산동 312-1 영성조아빌 2층 202호 (서울특별시 은평구 서오릉로23길 8-1)
과거 경매 이력
경매 2019타경3888
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 50.49㎡(15.273평)
- 건물면적
- 60.63㎡(18.34평)
- 개시결정
- 2019.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- (주)이음손대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 900만원
- 매각가
- 2억 1,870만원29.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.07.07 | 3억 900만원 | 유찰 |
| -2020.08.11 | 2억 4,720만원20% | 변경 |
| 2차2020.10.27 | 2억 4,720만원20% | 유찰 |
| 3차2020.12.01 | 1억 9,776만원36% | 유찰 |
| -2021.01.05 | 1억 5,820만 8,000원48.8% | 변경 |
| -2021.02.09 | 1억 5,820만 8,000원48.8% | 변경 |
| 4차2021.11.02 | 3억 900만원 | 유찰 |
| 5차2021.12.07 | 2억 4,720만원20% | 유찰 |
| 6차2022.01.11 | 1억 9,776만원36% | - |
| 매각 221,210,000원 (71.59%) / 2명 / 미납 | ||
| 7차2022.03.29 | 1억 9,776만원36% | - |
| 매각 218,700,000원 (70.78%) / 입찰 3명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 215,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-13 | ||
| 납부 : 2022-04-14 | ||
| 배당기일 : 2022-06-08 | ||
| 배당종결 : 2022-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.27 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.07.07 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 50.49㎡(15.273평) | 1억 2,360만원 |
| 건물 | 60.63㎡(18.341평) | 1억 8,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 244만 8,010원 |
| 건물 | 평 | 1,010만 8,500원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2019.07.31
- 보존등기일
- 2018.08.06
- 공시가격
- 236,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구산초등교 북서측 인근에 소재함.부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 구산역 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약15-17분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 부정형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.13
- 배당요구종기일
- 2019.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미애 | 주거용 202호 전체 | 전입:2019-04-01 확정:2019-04-04 배당:2019-08-01 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | [현황서상 확:2019.04.01] |
| 이효정 | 주거용 미상 | 전입:2019-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 주택도시보증공사 | 주거용 202호 전체 | 전입:2019-01-24 확정:2018-12-18 배당:2019-08-27 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.01.09 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2019.02.13 | 근저당 |
| 갑(3) | 2019.07.17 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2020.09.07 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.12.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사의 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 신청채권자로부터 배당배제신청 및 물건명세서변경신청이 있음(2020. 8. 25.).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 구산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 구산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 97건
- HUG 보증사고
- 74건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 74건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,873만원
데이터 출처