서울특별시은평구구산동다세대주택

서울특별시 은평구 구산동 308-83 미주빌라 가동 4층401호 (서울 은평구 서오릉로27길 32)

경매 진행 중

경매 2025타경51747

서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
대지권
30.44㎡(9.208평)
건물면적
54.04㎡(16.347평)
개시결정
2025.07.28 (임의경매)
소유자 / 채무자
배상언 / 배상언
채권자
연희신협
감정가
1억 9,300만원
최저가
1억 2,352만원36%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.141억 9,300만원유찰
2차2026.05.191억 5,440만원20%유찰
3차2026.06.231억 2,352만원36%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.28기준일
감정기일2025.08.0710일
배당요구종기일2025.10.1377일
경매공고일2026.02.25212일
최초진행일2026.04.14260일
매각일2026.06.233차330일

토지/건물 현황

감정가
1억 9,300만원
구분면적감정가
토지(1)30.44㎡(9.208평)1억 1,580만원
건물(1)54.04㎡(16.347평)7,720만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡380만 4,205원
건물평472만 2,579원
감정원
지녕
가격시점
2025.08.07
보존등기일
2003.05.03
공시가격
117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 은평구 구산동 소재 서울지하철 6호선 "구산역" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
  • 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시 됨
  • 장방형으로 등고대비 다세대주택 건부지로 이용됨
  • 동남측으로 소로(가)에 접함
  • 위생 및 급배수시설, 주차장 등 설비

임차인 현황

말소기준일
2016.02.23
소액기준일
2026.06.23
배당요구종기일
2025.10.13

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
7,500만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(12)2008.06.03소유권이전
을(24)2016.02.23근저당권설정
을(30)2023.10.24근저당권설정
갑(15)2025.07.14가압류
갑(16)2025.07.28임의경매

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

서울특별시 은평구 구산동 다세대주택

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

서울특별시 은평구 구산동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

구산동 전세 리스크 지수

높음
81점
다세대주택 평균 낙찰가율
68%
경매 진행 중
96건
HUG 보증사고
74건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
74건
미반환 평균 보증금
2억 2,873만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

구산동 주변 지역은평구 기준

데이터 출처