서울특별시은평구구산동다세대주택서울특별시 은평구 구산동 308-198 플러스빌 2층 201호
경매 2010타경4543(3)
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 44.27㎡(13.392평)
- 건물면적
- 65.58㎡(19.838평)
- 개시결정
- 2010.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 나정일 / 나정일
- 채권자
- 북내농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 1억 2,800만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.07.28 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2010.09.01 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| -2010.10.12 | 1억 2,800만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.04.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2010.06.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2010.07.28 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 44.27㎡(13.392평) | 5,400만원 |
| 건물 | 65.58㎡(19.838평) | 1억 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 9,788원 |
| 건물 | 평 | 735만 9,613원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2010.04.02
- 보존등기일
- 2009.07.09
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 선정중고교 서측 인근에 위치하고 남동측 인근으로 동익파크아파트단지,남동측 근거리에 구산초등교,은평중교,구산중교가 소재하며 인근지역은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성
- 본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 도보 약3-4분 거리에 소재,교통은 보통
- 북동향 완경사에 자체평탄하게 조성된 정방형 토지,남동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.08.10
- 배당요구종기일
- 2010.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최재은 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:370,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 2010.02~ |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.07.09 | 소유권보존 | |
| 2009.08.10 | 가압류 | |
| 2009.08.13 | 근저당 | |
| 2009.08.13 | 근저당 | |
| 2009.08.14 | 근저당 | |
| 2010.03.24 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2010.06.03 근저당권자 최재은 유치권신고(금370,500,000원) 성립여부불분명
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
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- 미반환 평균 보증금
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