서울특별시은평구구산동다세대주택서울특별시 은평구 구산동 23-18 고은집 5층 501호 (서울특별시 은평구 연서로11길 15-10)
과거 경매 이력
경매 2020타경50781
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 21.257㎡(6.43평)
- 건물면적
- 45.76㎡(13.842평)
- 개시결정
- 2020.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍금희 / 홍금희
- 채권자
- 케이비캐피탈(주) 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 매각가
- 1억 1,441만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.03 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2020.12.08 | 1억 1,440만원20% | - |
| 매각 114,410,000원 (80.01%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-01-29 | ||
| 배당기일 : 2021-01-29 | ||
| 배당종결 : 2021-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.17 | 71일 |
| 최초진행일 | 2020.11.03 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 21.257㎡(6.43평) | 7,150만원 |
| 건물 | 45.76㎡(13.842평) | 7,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 336만 3,598원 |
| 건물 | 평 | 516만 5,439원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2020.02.19
- 보존등기일
- 2003.02.28
- 공시가격
- 97,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 예일여자중고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로, 주위환경은 보통시됩니다.
- 본건까지 차량입출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 구산역이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통시됩니다.
- 접면도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로, 다세대 주택 건부지로 이용중입니다.
- 동측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.01
- 배당요구종기일
- 2020.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최정윤 | 주거용 전부 | 전입:2016-05-30 확정:2016-05-30 배당:2020-03-18 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2016.06.08 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2016.07.01 | 근저당 |
| 갑(11) | 2017.04.11 | 압류 |
| 갑(12) | 2017.04.20 | 가압류 |
| 갑(13) | 2017.07.17 | 압류 |
| 갑(13) | 2017.12.27 | 공매공고 |
| 갑(15) | 2019.08.14 | 가압류 |
| 갑(16) | 2020.02.06 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2020.02.24 | 압류 |
| 갑(18) | 2020.04.02 | 강제경매 |
| 을(6) | 2020.04.06 | 주택임차권(전부) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2020. 4. 6. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2016. 5. 30., 확정일자 2016. 5. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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