서울특별시은평구구산동다세대주택서울특별시 은평구 구산동 216-3 효성쉐르빌 비동 3층 301호
경매 2010타경16027
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 36.98㎡(11.186평)
- 건물면적
- 76.87㎡(23.253평)
- 개시결정
- 2010.10.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 삼성카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 최저가
- 1억 8,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.01.25 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| -2011.03.02 | 1억 8,400만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.24 | 73일 |
| 최초진행일 | 2011.01.25 | 105일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 36.98㎡(11.186평) | 6,210만원 |
| 건물 | 76.87㎡(23.253평) | 1억 6,790만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 167만 9,286원 |
| 건물 | 평 | 722만 574원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2010.10.20
- 공시가격
- 196,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '구산초등교' 동측 인근에 위치, 남서측으로 폭 약5미터 정도의 포장도로에 접하고 있음
- 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 기존 주거지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 보통시됨
- 본건까지 차량출입 양호,인근에 지하철6호선 구산역,노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은 보통시됨
- 세로장방형의 토지로서, 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.07.13
- 배당요구종기일
- 2010.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남화정 | 주거용 301호 | 전입:2005-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.09.04 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.07.13 | 근저당 | |
| 2010.07.29 | 가압류 | |
| 2010.08.16 | 근저당 | |
| 2010.08.17 | 가압류 | |
| 2010.08.23 | 가압류 | |
| 2010.10.12 | 강제경매 |
주의사항
- ☞매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 미상, 전입일 2005.10.19, 확정일자 미상) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ☞남화정은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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