서울특별시은평구구산동다세대주택서울특별시 은평구 구산동 20-34 3층301호 (서울 은평구 연서로11길 10-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경51013
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 38.03㎡(11.504평)
- 건물면적
- 68.02㎡(20.576평)
- 개시결정
- 2025.02.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- (주)카스트로폴로스
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 2억 5,232만원17%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 2억 4,320만원20% | - |
| 매각 252,320,000원 (83%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-14 | ||
| 납부 : 2026-01-09 | ||
| 배당기일 : 2026-02-13 | ||
| 배당종결 : 2026-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 231일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.03㎡(11.504평) | 2억 4,320만원 |
| 건물(1) | 68.02㎡(20.576평) | 6,080만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 639만 4,951원 |
| 건물 | 평 | 295만 4,899원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2025.02.25
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산역(지하철 6호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 및 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "구산역(지하철 6호선)"이 소재함.
- 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.08.19
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.08.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2002.08.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2010.08.19 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2025.02.06 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2025.02.06 | 전세권설정 |
| 갑(25) | 2025.02.12 | 강제경매 |
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