서울특별시은평구구산동다세대주택서울특별시 은평구 구산동 177-38 5층501호 (서울 은평구 갈현로11가길 13-3)
경매 진행 중
경매 2025타경52368
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 36.23㎡(10.96평)
- 건물면적
- 62.25㎡(18.831평)
- 개시결정
- 2025.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김윤형(개명전:김창옥) / 김윤형(개명전:김창옥)
- 채권자
- 애큐온저축은행
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 최저가
- 2억 960만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 2억 960만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.26 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.03.16 | 91일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 162일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.23㎡(10.96평) | 1억 8,340만원 |
| 건물(1) | 62.25㎡(18.831평) | 7,860만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 506만 2,103원 |
| 건물 | 평 | 417만 3,968원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2025.12.23
- 보존등기일
- 2002.12.12
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난시 됨.
- 인접도로 대비 완경사인 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.10
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2026.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,101만 5,680원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(23) | 2020.09.10 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.09.10 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2021.09.07 | 압류 |
| 갑(27) | 2023.10.13 | 압류 |
| 갑(29) | 2025.05.27 | 가압류 |
| 갑(30) | 2025.06.12 | 가압류 |
| 갑(32) | 2025.09.24 | 가압류 |
| 갑(33) | 2025.12.15 | 강제경매(30번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(34) | 2026.01.14 | 가압류 |
| 갑(35) | 2026.05.29 | 압류 |
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