서울특별시은평구구산동단독주택서울특별시 은평구 구산동 177-28 (서울 은평구 갈현로11가길 15)
경매 2024타경54637
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 165.99㎡(50.212평)
- 개시결정
- 2024.05.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 양OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 6,491만 8,700원
- 최저가
- 7억 5,003만 8,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 14억 6,491만 8,700원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 11억 7,193만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.04 | 9억 3,754만 8,000원36% | 유찰 |
| -2025.03.11 | 7억 5,003만 8,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.13 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.30 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 6,491만 8,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 13억 9,360만원 |
| 건물(2) | 87.3㎡(26.408평) | 4,216만 5,900원 |
| 건물(2) | 15.9㎡(4.81평) | 767만 9,700원 |
| 건물(2) | 28.79㎡(8.709평) | 834만 9,100원 |
| 제시외(2) | 34㎡(10.285평) | 1,312만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 142만 352원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2024.06.13
- 공시가격
- 480,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형의 경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 남측으로 각각 노폭 약 8-9m, 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.19
- 배당요구종기일
- 2024.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 2층 전부 2022.08.03.~ | 전입:2022-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.02.14 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2015.06.19 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.05.17 | 강제경매 |
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 74건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,873만원
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