서울특별시은평구갈현동아파트서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 9층901호 (서울 은평구 갈현로 300)
경매 2025타경51183
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 4.448㎡(1.346평)
- 건물면적
- 15.72㎡(4.755평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)돈피엠 / (주)돈피엠
- 채권자
- 김예림
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 최저가
- 1억 1,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.04 | 1억 1,700만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.28 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 182일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 232일 |
| 매각일 | 2025.11.04 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.448㎡(1.346평) | 8,190만원 |
| 건물(1) | 15.72㎡(4.755평) | 3,510만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,841만 2,770원 |
| 건물 | 평 | 738만 1,703원 |
- 감정원
- 가현
- 가격시점
- 2025.03.30
- 보존등기일
- 2018.03.06
- 공시가격
- 72,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 “갈현1동주민센터” 동측 인근에 위치하며 주위는 아파 트 및 근린생활시설 등으로 형성되는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 속한 “(유)갈현상가” 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서 (유)갈현상가 건부지 로 이용중임.
- 본건이 속한 “(유)갈현상가” 서측으로 갈현로, 남측으로 통일로 87길 등 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.17
- 소액기준일
- 2025.11.04
- 배당요구종기일
- 2025.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김예림 | 주거용 901호전부 2018.12.28.- | 전입:2018-12-20 확정:2018-12-17 배당:2025-03-17 | 보:126,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.12.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.12.18 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.03.17 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.03.25 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.03.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.12.18. 제156895호) 있음(임차보증금 금126,000,000원, 전입일자 2018.12.20., 확정일자 (1차)2018.12.17.(2차)2022.12.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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