서울특별시은평구갈현동아파트서울특별시 은평구 갈현동 538 101동 6층602호 (서울 은평구 갈현로29길 11)
과거 경매 이력
경매 2025타경51568
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 44.24㎡(13.383평)
- 건물면적
- 84.9㎡(25.682평)
- 개시결정
- 2025.06.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 한국스탠다드차타드제일은행 외 1
- 청구금액
- 3,896만 4,405원
- 감정가
- 6억 2,000만원
- 매각가
- 5억 6,153만원9.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 6억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 4억 9,600만원20% | - |
| 매각 561,530,000원 (90.57%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 550,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.03 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 259일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.24㎡(13.383평) | 4억 3,400만원 |
| 건물(1) | 84.9㎡(25.682평) | 1억 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 981만 127원 |
| 건물 | 평 | 724만 2,427원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2025.07.01
- 공시가격
- 397,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "선일여자고등학교" 남동측에 인접하여 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 전형적인 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물이 갈현로29길에 접하여 위치하여 제반 차량접근이 가능하며, 인접 간선도로(갈현로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 동측 근거리에 지하철 3호선과 6호선의 환승역인 "연신내역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접지 및 도로와 완만한 완경사의 부정형 평지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 북동측으로 노폭 약 8-10m 정도의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접함.
- 도시가스설비, 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 엘리베이터, 방재시설, 지하 및 지상주차장 등 아파트단지의 기본설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.09.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,896만 4,405원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.03.08 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2015.06.01 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2017.01.23 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2023.09.26 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2023.10.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.03.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.06.23 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.09.30 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-별도등기 있음. 토지 을구 1번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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