서울특별시은평구갈현동다가구주택서울특별시 은평구 갈현동 512-19, 1층 101호 (서울 은평구 갈현로25길 11-7)
경매 2023타경2721
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 47.09㎡(14.245평)
- 개시결정
- 2023.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재숙 / 이재숙
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)(양도전 서울은평새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,914만 140원
- 최저가
- 1억 6,585만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.21 | 2억 5,914만 140원 | 유찰 |
| 2차2024.06.25 | 2억 731만 2,000원20% | 유찰 |
| -2024.07.30 | 1억 6,585만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.16 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,914만 140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,284만 7,000원 |
| 건물(2) | 17.926㎡(5.423평) | 620만 2,396원 |
| 건물(2) | 17.926㎡(5.423평) | 620만 2,396원 |
| 건물(2) | 11.238㎡(3.399평) | 388만 8,348원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 3,780원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2023.09.14
- 공시가격
- 521,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 「선일여자고등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철3·6호선: 연신내역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 이하임.
- 본건 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.12.15
- 배당요구종기일
- 2023.11.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강진영 | 주거용 1층우 101호 2016.03.16.~ | 전입:2016-05-02 확정:2016-05-02 배당:2023-11-14 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2009.12.15 | 14번이중용지분전부이전 |
| 을(8) | 2009.12.15 | 갑구20번이재숙지분전부근저당권설정 |
| 갑(26) | 2023.09.05 | 20번이재숙지분임의경매개시결정 |
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