서울특별시은평구갈현동다세대주택서울특별시 은평구 갈현동 505-1 행복한집(6차) 3층 302호 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경7061(4)
서울서부지방법원 4계 (02-3271-1324)
- 대지권
- 29.06㎡(8.791평)
- 건물면적
- 51.95㎡(15.715평)
- 개시결정
- 2010.05.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문제수 / 문제수
- 채권자
- 홍재열,우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 3,431만 9,000원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.12.23 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2011.01.27 | 1억 2,800만원20% | - |
| 매각 134,319,000원 (83.95%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-03-09 | ||
| 납부 : 2011-03-09 | ||
| 배당기일 : 2011-05-13 | ||
| 배당종결 : 2011-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.05.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2010.07.26 | 77일 |
| 최초진행일 | 2010.12.23 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 29.06㎡(8.791평) | - |
| 건물 | 51.95㎡(15.715평) | 1억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,018만 1,355원 |
- 감정원
- 엘리트
- 가격시점
- 2010.05.24
- 보존등기일
- 2010.04.02
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "선일여중,고교" 남동측 인근에 위치, 본건획지의 남동측 및 북서측변이 약6미터의 포장도로와 각각 접함
- 주위는 공동주택,단독주택,학교,상가등이 형성됨,각종생활편의시설과 접근성등을 고려할때 주거지로서 주위환경 원만시됨
- 본건까지 차량출입 가능,인근버스정류장 및 마을버스정류장까지 도보약2-3분정도소요거리로 대중교통수단 보통시됨
- 2필지 일단의 사다형토지로 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고평탄하며,행복한집(6차)다세대주택 건부지로 이용중임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.04.02
- 배당요구종기일
- 2010.07.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신소양 | 주거용 전부 | 전입:2009-11-16 확정:2009-11-16 배당:2010-05-27 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최성길 | 주거용 미상 | 전입:2009-12-11 확정:미상 배당:2010-05-24 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.04.02 | 소유권보존 | |
| 2010.04.02 | 가압류 | |
| 2010.04.02 | 가압류 | |
| 2010.05.10 | 강제경매 | |
| 2010.11.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-2010.7.20. 홍재열로부터 본건 다세대주택의 신축공사대금 5억원에 대하여 유치권신고있으나, 그 성립여부는 불분명함. 2.2010.7.20. 주식회사 서연개발로부터 본건 내장 및 마무리공사대금 2억원에 대하여 유치권신고있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶(갈현동 505-15)에 최선순위 지상권설정등기(2008.9.30.제74512호)가 경료되어 있으나 2010.11.5.자로 채권자 주식회사 우리은행으로부터 매수인의 요구가 있으면 즉시 말소하여 준다는 확약서가 제출됨.
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