서울특별시은평구갈현동단독·다가구서울특별시 은평구 갈현동 496-5 (서울 은평구 갈현로 200-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경1299
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 68.63㎡(20.76평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 이OOOO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 6,395만 9,740원
- 매각가
- 6억 3,789만원56.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 14억 6,395만 9,740원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 11억 7,116만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 9억 3,693만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.15 | 7억 4,954만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.05.20 | 5억 9,963만 7,600원59% | - |
| 매각 637,890,000원 (43.57%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-14 | ||
| 납부 : 2025-07-10 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.02 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 331일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 6,395만 9,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 6,272만 4,400원 |
| 건물(2) | 68.63㎡(20.761평) | 123만 5,340원 |
- 가격비
- 대지권 100% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 5만 9,503원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2024.05.29
- 공시가격
- 526,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 서울특별시 은평구 갈현동 소재"연신내지구대" 동북측 인근에 위치하며,주변환경은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 인근 대중교통시설 및 상가와의 접근성을 고려할 때 주위환경은보통임.
- 본건 토지까지 제반 차량 통행이 가능하며, 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하고 도보접근 가능한 근거리에 지하철6호선 "구산역"이 소재하여 제반 교통 상황은 무난한 편임.
- 본건 토지 인접도로 및 인접필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 토지 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 주택으로써 제반설비가 훼손되어 있는 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.27
- 배당요구종기일
- 2024.08.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박룡 | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2002.10.31 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.11.27 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.11.01 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2024.05.22 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2024.06.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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