서울특별시은평구갈현동다세대주택서울특별시 은평구 갈현동 487-9 행복한집(4차) 4층 403호
과거 경매 이력
경매 2010타경8798(2)
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 27.64㎡(8.361평)
- 건물면적
- 50.52㎡(15.282평)
- 개시결정
- 2010.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 당산신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 4,799만원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.09.09 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| -2010.10.14 | 1억 3,440만원20% | 변경 |
| -2011.01.27 | 1억 3,440만원20% | 변경 |
| 2차2011.09.29 | 1억 3,440만원20% | - |
| 매각 142,850,000원 (85.03%) / 1명 / 불허가 | ||
| 3차2011.11.03 | 1억 3,440만원20% | - |
| 매각 147,990,000원 (88.09%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-12-15 | ||
| 납부 : 2011-12-15 | ||
| 배당종결 : 2012-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.06.11 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2010.08.19 | 71일 |
| 최초진행일 | 2010.09.09 | 92일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 27.64㎡(8.361평) | 6,720만원 |
| 건물 | 50.52㎡(15.282평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 243만 1,259원 |
| 건물 | 평 | 659만 5,995원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2010.06.11
- 보존등기일
- 2009.03.10
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "갈현초등학교" 남서측 인근에 위치, 세장형의 평지
- 주위는 단독주택과 다세대주택등의 공동주택,로변으로 상가, 근린생활시설등이 혼재
- 인근에 갈현동길,서오릉로,연서로가 위치, 약500m 거리에 "구산역"(6호선 전철역)이 있어 본건까지의 차량출입, 버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 무난한편
- 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.03.27
- 배당요구종기일
- 2010.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이민기 | 주거용 403호 방1칸 | 전입:2010-05-11 확정:2010-05-11 배당:2010-06-25 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이성례 | 주거용 403호 방1칸 | 전입:2009-07-20 확정:2009-07-20 배당:2010-06-25 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.03.10 | 소유권보존 | |
| 2009.03.27 | 근저당 | |
| 2009.03.30 | 근저당 | |
| 2010.06.09 | 임의경매 |
주의사항
- ☞2010.8.19. 주식회사 스페이스아이디로부터 공사비 500,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함
- ▶ 사건건물내 점유형태 : 경매진행 세대 전부 소유자와 계약하고 입주한 후순위 임차인들이 거주중이며, 유치권자 (주)스페이스아이는 간접점유 및 직접점유 등을 행사하고 있지 않은 상태에서 신청채권자 당신신협이 서부지원 2010가합15950 유치권부존재확인의 소를 제기하여 2011.3.24. 승소판결을 받음으로써 (주)스페이스아이에서 주장하는 유치권은 모두 소멸되었음. [제보일:2011.09.15. 제보자:김민정]
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