서울특별시은평구갈현동다세대주택서울특별시 은평구 갈현동 473-3 아인하우스1차 1동 4층402호 외 1필지 (서울 은평구 연서로19길 26-4)
경매 2025타경51490
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 22.73㎡(6.876평)
- 건물면적
- 40.03㎡(12.109평)
- 개시결정
- 2025.05.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김O / 김O
- 채권자
- 오케이에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,800만원
- 최저가
- 2억 1,440만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 2억 6,800만원 | 유찰 |
| -2026.03.03 | 2억 1,440만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.11.27 | 184일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 231일 |
| 매각일 | 2026.03.03 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.73㎡(6.876평) | 1억 8,760만원 |
| 건물(1) | 40.03㎡(12.109평) | 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 825만 3,410원 |
| 건물 | 평 | 663만 9,689원 |
- 감정원
- 석정
- 가격시점
- 2025.06.02
- 보존등기일
- 2012.05.21
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "길마어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 나홀로아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "6호선 구산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 소로변의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.20
- 소액기준일
- 2026.03.03
- 배당요구종기일
- 2025.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.06.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.07.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.05.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.27 | 임의경매 |
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