서울특별시은평구갈현동다세대주택서울특별시 은평구 갈현동 472-12 천지타운 4층 401호 (서울특별시 은평구 연서로17길 26-5)
과거 경매 이력
경매 2019타경1851
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 36.4067㎡(11.013평)
- 건물면적
- 72.4㎡(21.901평)
- 개시결정
- 2019.04.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 안양제일새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 4,310만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.12 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2019.12.17 | 2억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2020.01.21 | 1억 9,200만원36% | - |
| 매각 243,100,000원 (81.03%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 226,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-01-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-03-04 | ||
| 납부 : 2020-02-25 | ||
| 배당기일 : 2020-03-26 | ||
| 배당종결 : 2020-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.04.08 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2019.06.03 | 62일 |
| 최초진행일 | 2019.11.12 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 36.4067㎡(11.013평) | 1억 2,000만원 |
| 건물 | 72.4㎡(21.901평) | 1억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 329만 6,097원 |
| 건물 | 평 | 821만 8,803원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2019.04.08
- 보존등기일
- 2004.01.16
- 공시가격
- 202,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 예일여자중고등학교 북측 월편 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주택지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 구산역상권등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고 지하철역(구산역 / 6호선)이 도보로 약4~5분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 대체로 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.17
- 배당요구종기일
- 2019.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.12.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2012.12.17 | 근저당 |
| 갑(11) | 2018.03.23 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.02.21 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.03.22 | 가압류 |
| 갑(14) | 2019.04.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 갈현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 갈현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
갈현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
- 53건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 53건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,376만원
데이터 출처