서울특별시은평구갈현동다세대주택서울특별시 은평구 갈현동 448-3 가온리즈빌 2층 201호 외 1필지 (서울특별시 은평구 갈현로31길 13-6)
과거 경매 이력
경매 2019타경54244
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 30.25㎡(9.151평)
- 건물면적
- 47.31㎡(14.311평)
- 개시결정
- 2019.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 육승범
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,600만원
- 매각가
- 2억 1,450만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.02 | 2억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2020.07.07 | 2억 2,880만원20% | 유찰 |
| 3차2020.08.11 | 1억 8,304만원36% | - |
| 매각 214,500,000원 (75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-09-25 | ||
| 납부 : 2020-09-24 | ||
| 배당기일 : 2020-11-05 | ||
| 배당종결 : 2020-11-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.20 | 89일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.05 | 74일 |
| 최초진행일 | 2020.06.02 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 30.25㎡(9.151평) | 1억 1,440만원 |
| 건물 | 47.31㎡(14.311평) | 1억 7,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 378만 1,818원 |
| 건물 | 평 | 1,199만 776원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2019.11.20
- 보존등기일
- 2016.08.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "선일여중고교" 북동측 인근에 소재함. 부근은 아파트단지 및 공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원
- 등이 혼재되어 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3호선·6호선 "연신내역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.24
- 배당요구종기일
- 2019.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 육승범 | 주거용 전부 | 전입:2017-02-10 확정:2017-01-25 배당:2019-10-23 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.02.15 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2017.02.24 | 근저당 |
| 을(2) | 2019.01.15 | 근저당 |
| 갑(9) | 2019.08.23 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2019.10.15 | 압류 |
| 을(3) | 2020.02.04 | 주택임차권(전부) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020.2.4.등기) 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일 2017.2.10., 확정일자 2017.1.25.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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