서울특별시은평구갈현동다세대주택서울특별시 은평구 갈현동 434-41 유성하이빌 3층 302호 (서울특별시 은평구 갈현로35길 8)
과거 경매 이력
경매 2019타경3932
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 26.2775㎡(7.949평)
- 건물면적
- 54.9㎡(16.607평)
- 개시결정
- 2019.07.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이동우 / 이동우
- 채권자
- 최성만
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 1억 8,661만 6,000원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.09.22 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2020.10.27 | 1억 7,600만원20% | - |
| 매각 186,616,000원 (84.83%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 179,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-02 | ||
| 납부 : 2020-11-16 | ||
| 배당기일 : 2020-12-21 | ||
| 배당종결 : 2020-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.16 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.24 | 75일 |
| 최초진행일 | 2020.09.22 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 26.2775㎡(7.949평) | 8,800만원 |
| 건물 | 54.9㎡(16.607평) | 1억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 334만 8,873원 |
| 건물 | 평 | 794만 8,455원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2019.07.16
- 보존등기일
- 2002.10.22
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 갈현초등학교 북서측 근거리에 위치하며 주위는 일반 단독주택 및 다세대주택으로 형성된 주거지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건은 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 지하철 연신내역(3,6호선)을 이용 가능하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.
- 완경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하며 차량출입이 용이함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.03
- 배당요구종기일
- 2019.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재은 | 주거용 전부 | 전입:2017-11-29 확정:2017-11-08 배당:2019-08-02 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.08.31 | 소유권이전(매매) |
| 갑(7) | 2018.09.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.07.11 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2019.08.14 | 압류 |
| 을(3) | 2019.12.11 | 주택임차권(전부) |
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