서울특별시은평구갈현동다세대주택서울특별시 은평구 갈현동 431-8 다세대주택 2층 1호
과거 경매 이력
경매 2010타경16065
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 34.2651㎡(10.365평)
- 건물면적
- 39.98㎡(12.094평)
- 개시결정
- 2010.10.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 서서울농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 매각가
- 9,450만원32.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.08.23 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2011.09.27 | 1억 1,200만원20% | 유찰 |
| 3차2011.11.01 | 8,960만원36% | - |
| 매각 94,500,000원 (67.5%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2011-12-16 | ||
| 납부 : 2011-11-22 | ||
| 배당기일 : 2012-01-18 | ||
| 배당종결 : 2012-01-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.14 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.27 | 76일 |
| 최초진행일 | 2011.08.23 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 34.2651㎡(10.365평) | 4,900만원 |
| 건물 | 39.98㎡(12.094평) | 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 143만 26원 |
| 건물 | 평 | 752만 4,392원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2010.10.14
- 공시가격
- 99,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "갈현초등학교" 북측에 인근에 위치, 주위는 단독주택 및 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역
- 본건까지 차량출입가능, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3·6호선 "연신내역"이 소재, 전반적인 교통사정은 보통
- 자루형의 토지로서, 인접필지와 등고평탄함
- 남서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.29
- 배당요구종기일
- 2010.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손영자 | 주거용 1호 | 전입:2001-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조계님 | 주거용 전부 방3개 | 전입:2009-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최정녀 | 주거용 1호 | 전입:1999-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.02.29 | 근저당 | |
| 2008.07.24 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.05.29 | 근저당 | |
| 2010.10.12 | 임의경매 |
주의사항
- ☞손영자,최정녀은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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