서울특별시은평구갈현동다가구주택서울특별시 은평구 갈현동 419-13 (서울 은평구 통일로89길 18-27)
과거 경매 이력
경매 2021타경51743
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 14.66㎡(4.435평)
- 개시결정
- 2021.04.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 조은선 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,775만 7,400원
- 매각가
- 4,788만 8,880원0.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.05 | 4,775만 7,400원 | - |
| 매각 47,888,880원 (100.28%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-17 | ||
| 납부 : 2021-11-17 | ||
| 배당기일 : 2021-12-10 | ||
| 배당종결 : 2021-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.14 | 74일 |
| 최초진행일 | 2021.10.05 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,775만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,336만 5,000원 |
| 건물(2) | 3.51㎡(1.062평) | 122만 8,500원 |
| 건물(2) | 3.51㎡(1.062평) | 122만 8,500원 |
| 건물(2) | 4.63㎡(1.401평) | 138만 9,000원 |
| 제시외(2) | 0.53㎡(0.16평) | 4만 7,700원 |
| 제시외(2) | 0.18㎡(0.054평) | 1만 800원 |
| 제시외(2) | 0.15㎡(0.045평) | 1만 3,500원 |
| 제시외(2) | 0.24㎡(0.073평) | 2만 1,600원 |
| 제시외(2) | 0.13㎡(0.039평) | 7,800원 |
| 제시외(2) | 1.78㎡(0.538평) | 44만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 618원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2021.04.13
- 공시가격
- 417,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 북동측 인근에 소재하는 토지 및 건물(단독주택)로서, 주변은 단독주택, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장, 도보 약 10분거리에지하철환승역인 "연신내역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 정방형에 가까운 토지로서 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 2.8m 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.31
- 배당요구종기일
- 2021.06.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권영수 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안성범 | 주거용 지층 우측 미상 | 전입:2015-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양옥순 | 주거용 지층 좌측 방2칸 2007.06.21.~현재까지 | 전입:2007-06-21 확정:2007-06-22 배당:2021-05-10 | 보:37,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2007.06.22 및 2021.04.12] |
| 이광복 | 주거용 1층 전부 미상 | 전입:2005-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.09.15 | 2번이봉호지분전부이전 |
| 을(2) | 2011.03.31 | 갑구3번이성수지분전부근저당권설정 |
| 갑(6) | 2014.01.24 | 3번이성수지분가압류 |
| 갑(16) | 2020.10.29 | 3번이성수지분가압류 |
| 갑(18) | 2021.01.19 | 3번이성수지분가압류 |
| 갑(20) | 2021.04.01 | 3번이성수지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음
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