서울특별시은평구갈현동상가주택서울특별시 은평구 갈현동 415-24 (서울 은평구 통일로89길 12-16)
경매 2023타경2356
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 268.93㎡(81.351평)
- 개시결정
- 2023.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신윤영 / 신윤영
- 채권자
- 김명자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 4,630만 8,640원
- 최저가
- 14억 4,630만 8,640원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.01.30 | 14억 4,630만 8,640원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.17 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.01.30 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 4,630만 8,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 9,998만원 |
| 건물(2) | 27.85㎡(8.425평) | 3,208만 3,200원 |
| 건물(2) | 63.63㎡(19.248평) | 7,330만 1,760원 |
| 건물(2) | 53.6㎡(16.214평) | 7,718만 4,000원 |
| 건물(2) | 53.6㎡(16.214평) | 7,718만 4,000원 |
| 건물(2) | 53.21㎡(16.096평) | 7,662만 2,400원 |
| 건물(2) | 9.24㎡(2.795평) | 620만 9,280원 |
| 제시외(2) | 7.8㎡(2.359평) | 374만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 425만 7,214원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2023.08.10
- 보존등기일
- 2021.03.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "박석 어린이공원" 남동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생급배수시설, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.24
- 배당요구종기일
- 2023.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영숙 | 주거용 목적물 전부(301호) 미상 | 전입:2021-05-26 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 김유중 | 주거용 목적물 전부(401호) 미상 | 전입:2021-05-31 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 이광희 | 점포 미상(101호 추정) 미상 | 사업:2011-09-15 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | ||
| 정성연 | 주거용 목적물 전부(201호) 미상 | 전입:2021-07-09 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.03.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.03.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.07.21 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.08.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.07 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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