서울특별시은평구갈현동다세대주택서울특별시 은평구 갈현동 228-86 대우빌라 지하층 2호 (서울특별시 은평구 갈현로27길 40-8)
경매 2019타경56677(1)
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 16.5㎡(4.991평)
- 건물면적
- 26.64㎡(8.059평)
- 개시결정
- 2019.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김흥택 / 김흥택
- 채권자
- 서울보증보험(주) 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,100만원
- 최저가
- 4,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.01.05 | 5,100만원 | 변경 |
| 1차2021.02.09 | 5,100만원 | 유찰 |
| -2021.03.16 | 4,080만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.10 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2020.03.02 | 74일 |
| 최초진행일 | 2021.01.05 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 16.5㎡(4.991평) | 3,570만원 |
| 건물 | 26.64㎡(8.059평) | 1,530만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 216만 3,636원 |
| 건물 | 평 | 189만 8,499원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2020.01.10
- 공시가격
- 44,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 선일여자고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 기존주택지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4~5분 거리에 위치하고 지하철역(연신내역 / 3,6호선)이 도보로 약 15분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임
- 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.03
- 배당요구종기일
- 2020.03.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손정자 | 주거용 미상 | 전입:2016-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 입주자 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 제지하층 2호 | 전입:2016-11-15 확정:2016-10-19 배당:2020-01-07 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2014.08.28 | 소유권이전(매각) |
| 갑(11) | 2018.05.03 | 가압류 |
| 갑(12) | 2019.08.20 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.12.20 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2020.01.20 | 강제경매 |
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