서울특별시은평구갈현동연립주택서울특별시 은평구 갈현동 13 서광그린빌 지하1층 101호 외 1필지 (서울특별시 은평구 갈현로47길 42-8)
경매 2019타경52170
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 43.09㎡(13.035평)
- 건물면적
- 106.2㎡(32.125평)
- 개시결정
- 2019.04.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 크라제엠지건축(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 최저가
- 2억 4,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.12.17 | 2억 4,300만원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.09 | 71일 |
| 최초진행일 | 2019.12.17 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 43.09㎡(13.035평) | 1억 2,150만원 |
| 건물 | 106.2㎡(32.126평) | 1억 2,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 281만 9,680원 |
| 건물 | 평 | 378만 1,983원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2019.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 갈현1동주민센터 북측 직선거리 약 650m에 위치하며, 주변은 단독주택과 다세대/연립주택 등이 밀집한1종일반주거지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 2필 일단의 부정형 경사지를 조성하여, 연립주택(1개동 19세대)의 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 7.5m 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.07
- 배당요구종기일
- 2019.07.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진원 | 주거용 목적물 전부 | 전입:2000-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.05.25 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2014.11.07 | 근저당 |
| 을(13) | 2018.10.26 | 근저당 |
| 갑(3) | 2019.04.29 | 임의경매 |
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- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- HUG 보증사고
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 53건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,376만원
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