서울특별시용산구후암동사무소서울특별시 용산구 후암동 60-57 다세대주택 2층 202호 외 1필지 (서울특별시 용산구 후암로30길 29-8)
경매 2019타경52576
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 24.34㎡(7.363평)
- 건물면적
- 41.53㎡(12.563평)
- 개시결정
- 2019.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 에스비자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 최저가
- 1억 6,000만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.12.17 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2020.01.21 | 2억원20% | 유찰 |
| -2020.02.25 | 1억 6,000만원36% | 변경 |
| -2020.03.31 | 1억 6,000만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.02 | 71일 |
| 최초진행일 | 2019.12.17 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 24.34㎡(7.363평) | 1억 2,500만원 |
| 건물 | 41.53㎡(12.563평) | 1억 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 513만 5,579원 |
| 건물 | 평 | 994만 9,853원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2019.06.04
- 보존등기일
- 2008.04.30
- 공시가격
- 345,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서울후암동우체국" 남동측 인근에 위치하며 주변으로는 단독주택과 다세대주택 등이 주로 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스/마을버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 600m 거리에 지하철4호선 "서울역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 2필 일단의 사다리에 유사한 형상으로, 구분건물 1개동(다세대주택 5세대 및 근린생활시설 2개호) 건부지로 이용중임.
- 동측 일부로 노폭 약 3.5m 막다른 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.23
- 배당요구종기일
- 2019.08.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김화영 | 주거용 전부 | 전입:2014-12-11 확정:없음 배당:2019-06-13 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.04.30 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2008.05.27 | 김태영지분전부이전 |
| 을(8) | 2014.07.23 | 근저당 |
| 갑(13) | 2015.12.23 | 가압류 |
| 갑(14) | 2018.06.14 | 압류 |
| 갑(15) | 2019.05.23 | 강제경매 |
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- 사무소 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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