서울특별시용산구후암동다세대주택서울특별시 용산구 후암동 58-8 Kim&Lee숲PALACE 5층 501호 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2010타경510(3)
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 41.95㎡(12.69평)
- 건물면적
- 74.45㎡(22.521평)
- 개시결정
- 2010.01.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOO / 김OOO
- 채권자
- 이찬은외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억원
- 매각가
- 2억 4,730만원38.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.10.15 | 4억원 | 유찰 |
| 2차2010.11.16 | 3억 2,000만원20% | 유찰 |
| 3차2013.03.12 | 2억 5,600만원36% | 유찰 |
| 4차2013.04.16 | 2억 480만원48.8% | - |
| 매각 243,000,000원 (60.75%) / 4명 / 불허가 | ||
| 5차2013.09.03 | 2억 480만원48.8% | 유찰 |
| 6차2013.10.08 | 1억 6,384만원59% | - |
| 매각 247,300,000원 (61.83%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 220,700,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-11-22 | ||
| 납부 : 2013-11-14 | ||
| 배당기일 : 2014-03-28 | ||
| 배당종결 : 2014-03-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.03.17 | 63일 |
| 배당요구종기일 | 2010.03.29 | 75일 |
| 최초진행일 | 2010.10.15 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 41.95㎡(12.69평) | 1억 6,000만원 |
| 건물 | 74.45㎡(22.521평) | 2억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 381만 4,064원 |
| 건물 | 평 | 1,065만 6,720원 |
- 감정원
- 강서
- 가격시점
- 2010.03.17
- 보존등기일
- 2009.04.03
- 공시가격
- 533,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 후암초교 서측 인근에 위치, 본건주위는 남산밑의 도서관,야외음악당,학교,본건과 유사한 규모의 공동주택,단독주택,생활편의시설 등이 혼재
- 본건까지 제반차량 출입가능하며,인근에 버스정류장이 있어,대중교통여건은 보통
- 5필지일단지의 대체로 남서하향 경사지에 조성된 부정형토지
- 남동측으로 노폭 약 7m의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.04.03
- 배당요구종기일
- 2010.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정민 | 주거용 501호 | 전입:2009-10-21 확정:미상 배당:2010-03-29 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.04.03 | 소유권보존 | |
| 2009.04.03 | 근저당 | |
| 2009.06.15 | 가압류 | |
| 2009.06.23 | 근저당 | |
| 2009.07.24 | 근저당 | |
| 2010.01.13 | 임의경매 | |
| 2010.11.02 | 압류 | |
| 2010.12.13 | 임의경매 | |
| 2011.02.11 | 가압류 | |
| 2011.11.21 | 압류 | |
| 2012.01.03 | 압류 | |
| 2012.11.06 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-2010.4.16. 유치권자 삼미종합건설(주)로부터 공사대금 금261,000,000원을 위하여 유치권신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함, .2011.2.25 신청채권자 이찬은은 유치권자 삼미종합건설(주)를 상대로 유치권부존재확인소송 소제기증명원 제출.(당원 2011가합2142호-2011.10.7.원고승소판결확정) , 소유자 김병학을 상대로 이 사건 대지권의 목적인 토지에 서울서부지방법원 2010가합14933 원인무효에 기한 소유권말소청구의소 제기함.(2010.11.9.자 김정민 소제기 증명원 제출-결과:소취하간주로 종료되어 예고등기말소됨.), 2012.6.15.유치권자 삼미종합건설(주)로부터 공사대금 461,360,000원을 위하여 유치권신고가 있으나,그 성립 여부는 불분명함, 소외 김정민이 소유자 김병학을 상대로 이 사건 대지권의 목적인 토지 중 서울 용산구 후암동 59-7번지, 동소59-8번지, 동소58-8번지에 서울서부지방법원 2013가단8857 원인무효에 기한 소유권말소청구의 소를 제기하고 2013.3.11.자로 소접수증명원을 제출함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 용산구 후암동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 용산구 후암동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
후암동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처