서울특별시용산구후암동단독주택서울특별시 용산구 후암동 448-84
경매 2018타경53855
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 60.97㎡(18.443평)
- 개시결정
- 2018.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박대영 / 박대영
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,572만 9,400원
- 최저가
- 2억 6,572만 9,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.10.01 | 2억 6,572만 9,400원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.14 | 75일 |
| 최초진행일 | 2019.10.01 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,572만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,639만 4,900원 |
| 건물 | 10.07㎡(3.046평) | 271만 8,900원 |
| 건물 | 16.11㎡(4.873평) | 869만 9,400원 |
| 건물 | 16.12㎡(4.876평) | 870만 4,800원 |
| 건물 | 16.11㎡(4.873평) | 869만 9,400원 |
| 제시외 | 0.85㎡(0.257평) | 17만원 |
| 제시외 | 1.71㎡(0.517평) | 34만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 159만 636원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2018.11.16
- 보존등기일
- 1986.05.02
- 공시가격
- 508,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서울역" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주거지로서의 제반 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(서울역 1호선 및 4호선,경의중앙선)이 있는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 완경사 지대의 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 3-4미터 내외의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.31
- 배당요구종기일
- 2019.01.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김순애 | 주거용 미상 | 전입:2018-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김종순 | 주거용 미상 | 전입:1987-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.21 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2018.10.31 | 박대영지분강제경매 |
주의사항
- ☞특별매각조건: 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효시, 해당 공유자는 그 이후 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
동일지번 매각 물건
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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