서울특별시용산구후암동단독·다가구서울특별시 용산구 후암동 43-4
과거 경매 이력
경매 2012타경8365
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 304㎡(91.96평)
- 개시결정
- 2012.05.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 중원새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 148만 3,000원
- 매각가
- 6억 9,650만원46.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.12.20 | 13억 148만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2013.01.17 | 10억 4,118만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.02.14 | 8억 3,294만 9,000원36% | 유찰 |
| -2013.03.21 | 6억 6,635만 9,000원48.8% | 변경 |
| 4차2013.05.30 | 6억 6,635만 9,000원48.8% | - |
| 매각 696,500,000원 (53.52%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 지급기한 : 2013-07-12 | ||
| 납부 : 2013-06-26 | ||
| 배당기일 : 2013-08-09 | ||
| 배당종결 : 2013-08-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.08 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.13 | 71일 |
| 최초진행일 | 2012.12.20 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 148만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 840만원 |
| 건물 | 82.45㎡(24.941평) | 3,050만 6,500원 |
| 건물 | 82.45㎡(24.941평) | 3,050만 6,500원 |
| 건물 | 85㎡(25.713평) | 2,125만원 |
| 제시외 | 21.9㎡(6.625평) | 438만원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 44만원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 600만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 2,201원 |
- 감정원
- 신평
- 가격시점
- 2012.05.08
- 보존등기일
- 1989.01.18
- 공시가격
- 1,079,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *용산도서관 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 다가구주택등으로 형성되어 있음.
- *본건까지 차량출입은 다소 불편하나 인근에 버스정류장등이 위치하는등 제반교통사정 무난함.
- *남하향 완경사지대에 조성된 자루형의 토지로서 주택 건물의 건부지로 이용중임.
- *본건은 남동측으로 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로(일부계단)와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.26
- 배당요구종기일
- 2012.07.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구무도니말라 | 주거용 일부 방2칸 | 전입:2011-11-03 확정:미상 배당:2012-07-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 권득환 | 주거용 2층 일부 방1칸 | 전입:2012-04-24 확정:2012-04-26 배당:2012-07-12 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 권재규 | 주거용 2층 일부 방1칸 | 전입:2012-04-24 확정:2012-04-24 배당:2012-07-12 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 문정식 | 주거용 2층 일부 방2칸 | 전입:2012-04-24 확정:2012-04-24 배당:2012-07-11 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 박분남 | 주거용 일부 지층 왼쪽 방2칸 | 전입:2011-04-07 확정:2011-04-07 배당:2012-05-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 박정자 | 주거용 일부 지층 방1칸 | 전입:1989-03-21 확정:0506-09-09 배당:2012-07-11 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 윤대중 | 주거용 일부 지층 방1칸 | 전입:2009-06-09 확정:2012-04-27 배당:2012-07-12 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이한솔 | 주거용 미상 | 전입:2012-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 장기생 | 주거용 주택1층 중 서측 53㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 장춘복 | 주거용 일부 1층 방2칸 | 전입:2010-06-22 확정:2012-02-20 배당:2012-07-10 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 장형욱 | 주거용 201호 방2칸 | 전입:2010-04-14 확정:2010-04-14 배당:2012-07-13 | 보:15,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1989.01.18 | 소유권보존 | |
| 2010.11.26 | 근저당 | |
| 2010.11.26 | 근저당 | |
| 2011.04.19 | 근저당 | |
| 2012.01.09 | 근저당 | |
| 2012.04.26 | 가압류 | |
| 2012.04.30 | 전세권(1층일부) | |
| 2012.04.30 | 전세권(지하 일부) | |
| 2012.05.03 | 임의경매 | |
| 2012.06.19 | 가압류 | |
| 2012.11.22 | 압류 | |
| 2012.11.22 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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