서울특별시용산구후암동아파트서울특별시 용산구 후암동 302 신주에지앙아파트 3층 303호 (서울특별시 용산구 후암로28마길 2)
경매 2015타경10130
서울서부지방법원 4계 (02-3271-1324)
- 대지권
- 59.79㎡(18.086평)
- 건물면적
- 111.4㎡(33.698평)
- 개시결정
- 2015.08.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송현곤 / 송현곤
- 채권자
- 최윤자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,000만원
- 최저가
- 5억 4,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.03.08 | 5억 4,000만원 | 변경 |
| -2016.07.26 | 5억 4,000만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.08.21 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2015.10.28 | 72일 |
| 최초진행일 | 2016.03.08 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 59.79㎡(18.086평) | 2억 5,920만원 |
| 건물 | 111.4㎡(33.699평) | 2억 8,080만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 433만 5,173원 |
| 건물 | 평 | 833만 2,591원 |
- 감정원
- 생림
- 가격시점
- 2015.08.21
- 보존등기일
- 2004.08.30
- 공시가격
- 678,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 후암초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변으로 중.소규모아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 주상복합건물, 학교 등이 소재하는 제2종 일반주거지역 내 일반주택지대로서 주위환경은 보통 정도임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 노선버스 및 마을버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역(4호선 숙대입구역 및 서울역등)이 원거리에 위치하는 바 대중교통 편의는 보통 정도임.
- 2필지 일단으로 남서측 하향경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 노폭 약 6미터의 세로와 남서측 및 북서측으로 접하고, 노폭 약 3미터의 도로와 남동측으로 접하는 3면각지로서 본건까지 차량출입 용이함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.07
- 배당요구종기일
- 2015.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최윤자 | 주거용 전부 방3개 | 전입:2012-02-22 확정:2012-03-20 배당:2015-09-03 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2007.08.06 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2014.03.07 | 근저당 |
| 을(7) | 2014.03.11 | 근저당 |
| 을(8) | 2014.05.08 | 주택임차권(전부) |
| 갑(20) | 2015.08.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기 있음.(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면, 잔액을 매수인이 인수함)
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원
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중간
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- 100%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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