서울특별시용산구후암동다세대주택서울특별시 용산구 후암동 244-137 구분건물 3층
과거 경매 이력
경매 2013타경4407
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 103.07㎡(31.179평)
- 개시결정
- 2013.02.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이동권(개명전:이해영) / 이동권(개명전:이해영)
- 채권자
- 영등포농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 3,100만원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.10.10 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2013.11.14 | 2억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2013.12.19 | 1억 9,200만원36% | - |
| 매각 231,000,000원 (77%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 223,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-02-06 | ||
| 납부 : 2014-01-09 | ||
| 배당기일 : 2014-02-06 | ||
| 배당종결 : 2014-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.03.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2013.05.20 | 81일 |
| 최초진행일 | 2013.10.10 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 31.9㎡(9.65평) | 2억 2,500만원 |
| 건물 | 103.07㎡(31.179평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 705만 3,292원 |
| 건물 | 평 | 240만 5,465원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2013.03.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “후암시장” 동측 인근에 위치, 주변은 본건이 접한 도로변으로 주상용과 주거용이 혼재하고, 후면으로는 주로 주거용으로 형성되어 있으며, 주거용의 형태는 빌라 등 소규모 공동주택을 위주로 단독주택이 혼재하는 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 자유롭고, 지하철 "서울역”과의 거리 및 시내버스 이용의 편리성을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
- 일대의 지세는 서하향하며, 본건은 세장형에 가까운 부정형 토지로서,지하층 및 1층 일부는 상가, 1층 일부 및 2, 3층은 주택으로 이용 중인 구분건물 부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 7m 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.20
- 배당요구종기일
- 2013.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손대화 | 점포 일부(지층 전부) | 사업:2012-04-04 확정:미상 배당:2013-03-22 | 보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | |
| 임양례 | 주거용 3층 전부 | 전입:2011-01-20 확정:2011-01-20 배당:2013-04-04 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.05.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2010.09.20 | 근저당 |
| 갑(2) | 2012.03.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2012.12.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2013.03.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 용산구 후암동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 용산구 후암동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
후암동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 100%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처