서울특별시용산구후암동아파트서울특별시 용산구 후암동 244-106 후암아파트 2층 201호 (서울특별시 용산구 후암로22길 10)
과거 경매 이력
경매 2013타경467(4)
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 46.51㎡(14.069평)
- 건물면적
- 84.42㎡(25.537평)
- 개시결정
- 2013.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,000만원
- 매각가
- 3억 5,000만원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.07.30 | 4억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2013.09.03 | 3억 9,200만원20% | 유찰 |
| -2013.10.08 | 3억 1,360만원36% | 변경 |
| 3차2014.01.28 | 3억 1,360만원36% | - |
| 매각 350,000,000원 (71.43%) / 입찰 2명 / 00 0000000000 | ||
| ( 2위금액 344,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-05-13 | ||
| 납부 : 2014-05-12 | ||
| 배당기일 : 2014-06-25 | ||
| 배당종결 : 2014-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.01.11 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.21 | 71일 |
| 최초진행일 | 2013.07.30 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 46.51㎡(14.069평) | 1억 9,600만원 |
| 건물 | 84.42㎡(25.537평) | 2억 9,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 421만 4,147원 |
| 건물 | 평 | 1,151만 2,707원 |
- 감정원
- 구수미
- 가격시점
- 2013.01.11
- 보존등기일
- 2002.12.12
- 공시가격
- 642,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 삼광초등학교" 북동측 근거리에 위치함. 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택이 밀집한 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 본건 서측 인근의 후암동길변으로 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 이용여건 보통임
- 서측 하향 완경사의 사다리형 토지로 아파트 부지로 이용중, 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접하며 도로관리상태 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.19
- 배당요구종기일
- 2013.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 | 전입:2011-12-27 확정:2011-12-30 배당:2013-02-12 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 배우자 김종수 보 1억6000만원 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2005-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.12.12 | 소유권보존 | |
| 2011.09.19 | 근저당 | |
| 2012.10.04 | 압류 | |
| 2013.01.09 | 임의경매 | |
| 2013.01.14 | 압류 | |
| 2013.02.27 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2013.9.2.자 강성규로부터 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
- ☞2013.10.04 채권자 유더블유제칠차유동화전문유한회사(양도:(주)우리은행) 유치권재제신청 제출
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- 경매 진행 중
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