서울특별시용산구후암동단독주택서울특별시 용산구 후암동 105-43 (서울 용산구 후암로15길 19-36)
경매 2024타경62805
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 57.355㎡(17.35평)
- 개시결정
- 2024.11.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- (주)렉스자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 4,309만 6,950원
- 최저가
- 7억 3,158만 2,048원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 11억 4,309만 6,950원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 9억 1,447만 7,560원20% | 유찰 |
| -2025.07.15 | 7억 3,158만 2,048원36% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.16 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 167일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 4,309만 6,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 2,674만 2,000원 |
| 건물(2) | 38.6612㎡(11.695평) | 1,273만 5,900원 |
| 건물(2) | 10.7438㎡(3.25평) | 267만 7,050원 |
| 제시외(2) | 3.45㎡(1.044평) | 37만 9,500원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 56만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 2,648원 |
- 감정원
- DW
- 가격시점
- 2024.12.17
- 공시가격
- 1,341,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 후암동 소재 삼광초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고 있음.
- 지적상 다각형의 토지로서 주택의 건부지로 이용중임.
- 남측으로 주도로인 계통상 세로(가) 수준의 포장도로에, 동측으로 세로의 막다른 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(난방설비가 되어 있긴하나 고장이 나서 작동하지 않는 것으로 탐문조사되었으니 유의바라며 재확인이 요망됨) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.12.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2010.01.05 | 소유권일부이전 |
| 을(12) | 2024.05.23 | 갑구2번장경식지분전부근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.05.23 | 갑구2번장경식지분전부근저당권설정 |
| 을(15) | 2024.07.12 | 갑구2번장경식지분전부근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.11.05 | 2번장경식지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 1회 제한.
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원
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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