서울특별시용산구한남동아파트서울특별시 용산구 한남동 805 한남동하이페리온 102동 11층 1102호 외 1필지 (서울특별시 용산구 서빙고로 413)
경매 2016타경10366
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 66.939㎡(20.249평)
- 건물면적
- 203.76㎡(61.637평)
- 개시결정
- 2016.11.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전형진 / 전형진
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 26억 4,000만원
- 최저가
- 21억 1,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.06.20 | 20억 3,000만원23.1% | 유찰 |
| -2017.07.25 | 16억 2,400만원38.5% | 변경 |
| -2017.10.24 | 16억 2,400만원38.5% | 변경 |
| -2019.07.23 | 20억 3,000만원23.1% | 변경 |
| -2019.10.08 | 20억 3,000만원23.1% | 변경 |
| 2차2019.12.17 | 26억 4,000만원 | 유찰 |
| -2020.01.21 | 21억 1,200만원20% | 변경 |
| -2020.05.12 | 21억 1,200만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.20 | 1098일 |
| 배당요구종기일 | 2019.06.14 | 939일 |
| 최초진행일 | 2017.06.20 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 66.939㎡(20.249평) | 18억 4,800만원 |
| 건물 | 203.76㎡(61.637평) | 7억 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,760만 7,224원 |
| 건물 | 평 | 1,284만 9,425원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2019.11.20
- 보존등기일
- 2003.01.27
- 공시가격
- 3,487,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "한남역" 남서측 인근에 소재, 부근은 아파트단지 및 공동주택·단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 한강주변 아파트로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 경의중앙선 "한남역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약6~7분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.02.25
- 배당요구종기일
- 2019.06.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 상승(주) | 점포 102동 1102호 중 90㎡ | 사업:2017-01-31 확정:2017-01-31 배당:2017-01-31 | 보:300,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 전형진 | 주거용 미상 | 전입:2015-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 소유자 |
| 조해영 | 주거용 건물 중 30.3㎡ 방1칸 | 전입:2016-12-22 확정:2017-01-31 배당:2017-01-31 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.02.25 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2003.02.25 | 근저당 |
| 을(2) | 2006.04.25 | 근저당 |
| 을(3) | 2007.03.19 | 근저당 |
| 을(4) | 2007.05.29 | 근저당 |
| 을(5) | 2015.01.22 | 근저당 |
| 갑(3) | 2016.07.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 2016.07.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2016.07.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2016.08.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2016.08.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2016.09.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2016.09.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2016.10.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2016.11.18 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2016.12.05 | 가압류 |
| 갑(13) | 2018.07.20 | 소유권이전(상속) |
| 갑(14) | 2018.09.12 | 압류 |
| 갑(16) | 2018.11.20 | 압류 |
| 갑(18) | 2018.12.27 | 압류 |
| 갑(19) | 2019.01.03 | 압류 |
| 갑(20) | 2019.04.15 | 압류 |
| 갑(21) | 2019.04.30 | 압류 |
| 갑(22) | 2019.05.30 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2019. 7. 22. 유치권신고(유치권자 이승로) 있으나 성립 여부 불분명함.
- ☞2020.04.01 유치권자 이OO 유치권 포기신고서 제출
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