서울특별시용산구한남동연립주택서울특별시 용산구 한남동 774-2 2층201호 (서울 용산구 유엔빌리지3길 145)
경매 진행 중
경매 2025타경52337
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 76.835㎡(23.242평)
- 건물면적
- 132.715㎡(40.146평)
- 개시결정
- 2025.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 감정가
- 31억 7,890만원
- 최저가
- 25억 4,312만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 31억 7,890만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 25억 4,312만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.26 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.20 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 100일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 167일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 31억 7,890만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 76.835㎡(23.243평) | 22억 1,900만원 |
| 건물(1) | 122.015㎡(36.91평) | 9억 5,100만원 |
| 제시외(1) | 6.4㎡(1.936평) | 530만원 |
| 제시외(1) | 4.3㎡(1.301평) | 360만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,888만 68원 |
| 건물 | 평 | 2,390만 9,632원 |
- 감정원
- 성북
- 가격시점
- 2025.12.26
- 보존등기일
- 2007.08.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 한남동 소재 "말레이시아대사관" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
- 인근에 버스정류장이 소재함.
- 2필지 일단의 부정형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임.
- 동측 및 북측으로 노폭 약6m 내외, 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.28
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2026.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 209억 9,578만 6,037원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2008.08.20 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2019.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.03.13 | 4번조OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2020.03.13 | 4번조OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2020.03.23 | 4번조OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2025.12.10 | 4번조OO지분강제경매개시결정(6번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1토지 을구 10번 구분지상권설정등기, 2토지 을구 10번 구분지상권설정등기
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 용산구 한남동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 용산구 한남동
- 경매
- 공매
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한남동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
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데이터 출처