서울특별시용산구한남동다가구주택서울특별시 용산구 한남동 743-29
경매 2010타경11558
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 270.44㎡(81.808평)
- 개시결정
- 2010.07.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최명순 외 1명 / 이희태
- 채권자
- 김진길
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,412만 4,620원
- 최저가
- 7억 3,412만 4,620원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2010.11.18 | 7억 3,412만 4,620원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.30 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.06 | 72일 |
| 최초진행일 | 2010.11.18 | 115일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,412만 4,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 809만 7,000원 |
| 건물 | 67.64㎡(20.461평) | 2,800만 2,960원 |
| 건물 | 67.74㎡(20.491평) | 3,508만 9,320원 |
| 건물 | 67.64㎡(20.461평) | 3,307만 5,960원 |
| 건물 | 56.42㎡(17.067평) | 2,758만 9,380원 |
| 건물 | 9㎡(2.723평) | 207만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 154만 529원 |
- 감정원
- 기린
- 가격시점
- 2010.07.30
- 보존등기일
- 1993.12.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철6호선 "한강진역" 남서측 인근에 소재, 부근은 북측으로 고급단독주택지대 및 남측으로는 이태원로 가로변 후면 상가 등으로의 전이지역지대의 중간에 위치한 일반주택지대
- 본건까지 차량출입 가능, 인근에 버스정유장 및 지하철역이 소재하는 바 제반교통사정 무난
- 인접도로대비 남서 하향 완경사 부정형의 토지
- 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 남동측 하단으로 폭 1m 내외의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.08.28
- 배당요구종기일
- 2010.10.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고제원 | 주거용 102호 방1칸 | 전입:2009-05-12 확정:2009-05-27 배당:2010-08-03 | 보:28,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김정숙 | 주거용 101호 방2칸 | 전입:2010-04-12 확정:2010-04-12 배당:2010-08-27 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 현황조사서상 보:2700만원 |
| 박덕병 | 주거용 3층 방3칸 | 전입:2010-04-29 확정:2010-04-26 배당:2010-10-04 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이인길 | 주거용 미상 | 전입:2009-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이종석 | 주거용 미상 | 전입:2010-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최강주 | 주거용 지하층 전부 방3칸 | 전입:2010-08-02 확정:2010-08-02 배당:2010-08-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최기형 | 주거용 미상 | 전입:2000-09-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1993.12.08 | 소유권보존 | |
| 2009.08.28 | 근저당 | |
| 2010.07.26 | 임의경매 |
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