서울특별시용산구한남동다가구주택서울특별시 용산구 한남동 729-5 (서울 용산구 한남대로27가길 26-24)
경매 2021타경52579
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 606.25㎡(183.39평)
- 개시결정
- 2021.05.24 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 이건만
- 청구금액
- -
- 감정가
- 57억 6,816만 2,170원
- 최저가
- 57억 6,816만 2,170원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.01.25 | 57억 6,816만 2,170원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.01.25 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 57억 6,816만 2,170원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 55억 5,540만원 |
| 건물(2) | 85.62㎡(25.9평) | 3,904만 2,720원 |
| 건물(2) | 38.28㎡(11.58평) | 1,018만 2,480원 |
| 건물(2) | 124.8㎡(37.752평) | 5,690만 8,800원 |
| 건물(2) | 114.72㎡(34.703평) | 5,231만 2,320원 |
| 건물(2) | 131.15㎡(39.673평) | 4,236만 1,450원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 42만원 |
| 제시외(2) | 8.4㎡(2.541평) | 58만 8,000원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 25만 2,000원 |
| 제시외(2) | 6.84㎡(2.069평) | 54만 7,200원 |
| 제시외(2) | 6.84㎡(2.069평) | 54만 7,200원 |
| 제시외(2) | 80㎡(24.2평) | 960만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 116만 156원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2021.06.02
- 공시가격
- 2,682,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 한남동 소재 지하철6호선 "한강진역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철6호선 한강진역)이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
- 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.24
- 배당요구종기일
- 2021.08.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창준 | 주거용 303호 미상 | 전입:2005-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김태은 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 엄수지 | 주거용 401호 2020.6.26.~ | 전입:2020-10-30 확정:2020-06-29 배당:2021-06-09 | 보:4,000,000원 월:420,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이성재 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-08-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 임희원 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최연희 | 주거용 303호 미상 | 전입:2004-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 홍민숙 | 주거용 2층 미상 | 전입:2014-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 홍예림 | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.07.14 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.05.24 | 강제경매 |
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