서울특별시용산구한남동아파트서울특별시 용산구 한남동 72-1 한남동리첸시아 3층비-302호 (서울 용산구 한남대로 60)
과거 경매 이력
경매 2025타경51852
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 19.03㎡(5.757평)
- 건물면적
- 72.06㎡(21.798평)
- 개시결정
- 2025.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 심은진
- 청구금액
- 4억 3,000만원
- 감정가
- 13억 6,000만원
- 매각가
- 12억 1,555만원10.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 13억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 10억 8,800만원20% | - |
| 매각 1,215,550,000원 (89.38%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,088,883,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-14 | ||
| 납부 : 2026-04-29 | ||
| 배당기일 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.07 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.01.26 | 153일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.03㎡(5.757평) | 6억 8,000만원 |
| 건물(1) | 72.06㎡(21.798평) | 6억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,573만 3,053원 |
| 건물 | 평 | 3,119만 5,523원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2025.09.01
- 보존등기일
- 2004.05.12
- 공시가격
- 1,300,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 한남동 소재 "순천향대학교 서울병원" 동측 인근에 위치하며 주변환경은 상업시설, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공공시설 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨
- 부정형으로 등고평탄하고 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용됨
- 광로 및 세로 각지에 접함
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 지하주차장, 엘리베이터 등 설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.25
- 배당요구종기일
- 2025.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심은진 | 주거용 302호 2016.08.10.~2018.08.09. | 전입:2017-10-18 확정:2019-03-25 배당:2025-08-20 | 보:430,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2015.03.25 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2024.04.25 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2025.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(21) | 2025.08.26 | 강제경매 |
| 을(20) | 2025.08.27 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 주택임차권등기 있음.(임대차보증금 430,000,000원, 전입일자 2017.10.18, 확정일자 2019.03.25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
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