서울특별시용산구한남동오피스텔서울특별시 용산구 한남동 72-1 한남동리첸시아 3층 에이-307호 (서울특별시 용산구 한남대로 60)
과거 경매 이력
경매 2017타경53544
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 11.87㎡(3.591평)
- 건물면적
- 42.01㎡(12.708평)
- 개시결정
- 2017.09.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이종찬 / 이종찬
- 채권자
- 케이아이제5비유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,600만원
- 매각가
- 3억 9,215만원1.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.05.29 | 3억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2018.07.10 | 3억 880만원20% | - |
| 매각 392,150,000원 (101.59%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 326,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-08-23 | ||
| 납부 : 2018-08-09 | ||
| 배당기일 : 2018-10-11 | ||
| 배당종결 : 2018-10-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.09.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.10.18 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2017.12.18 | 81일 |
| 최초진행일 | 2018.05.29 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 11.87㎡(3.591평) | 2억 3,932만원 |
| 건물 | 42.01㎡(12.708평) | 1억 4,668만원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,016만 1,752원 |
| 건물 | 평 | 1,154만 2,336원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2017.10.18
- 보존등기일
- 2004.05.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "순천향대학교 서울병원" 동측 인근에 위치하며 인근에 아파트단지 및 주상복합건물, 근린생활시설, 금융기관, 교육기관, 대사관, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 지하철 경의중앙선 "한남역", 지하철 6호선 "한강진역"과 버스정류장이 인접하여 교통여건은 보통임.
- 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 본건은 남서측 노폭 약45M, 북측 노폭 약10M내외의 도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.28
- 배당요구종기일
- 2017.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)에프티시스템즈 | 점포 전부 | 사업:2017-07-26 확정:미상 배당:2017-11-29 | 보:5,000,000원 월:1,000,000원 환산:10,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 신종덕 | 주거용 미상 | 전입:2012-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.06.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2014.11.28 | 근저당 |
| 갑(3) | 2015.07.24 | 가처분 |
| 갑(4) | 2017.08.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2017.09.29 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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원
한남동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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데이터 출처