서울특별시용산구한남동아파트서울특별시 용산구 한남동 684-82 뉴캐슬아파트 3층 303호 외 2필지 (서울특별시 용산구 대사관로7길 8)
경매 2015타경3415
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 44.531㎡(13.471평)
- 건물면적
- 83.96㎡(25.398평)
- 개시결정
- 2015.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 사필로코리아유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,000만원
- 최저가
- 5억 5,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.07.21 | 5억 5,000만원 | 변경 |
| 1차2015.09.22 | 5억 5,000만원 | - |
| 매각 593,100,000원 (107.84%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 560,010,000원 ) | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.04.01 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2015.05.26 | 75일 |
| 최초진행일 | 2015.07.21 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 44.531㎡(13.471평) | 3억 3,000만원 |
| 건물 | 83.96㎡(25.398평) | 2억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 741만 568원 |
| 건물 | 평 | 866만 2,099원 |
- 감정원
- AYR
- 가격시점
- 2015.04.01
- 보존등기일
- 2003.05.20
- 공시가격
- 948,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 한남동주민센터 동측 인근에 위치하는 통칭 뉴캐슬아파트 제3층 제303호로서 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 대사관 등이 혼재되어 있는 지역임
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임
- 공히 사다리형에 유사한 토지로 아파트 건부지로 이용중임
- 서측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.25
- 배당요구종기일
- 2015.05.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진곤 | 주거용 전부 | 전입:2015-03-13 확정:2015-03-13 배당:2015-03-24 | 보:200,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.12.22 | 소유권이전(매매) |
| 갑(6) | 2014.04.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2014.09.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2015.03.12 | 강제경매 |
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원
한남동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 100%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
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